ACHETER/BUYING
Nous ne sommes pas seulement là pour vous aider à acheter une propriété, nous sommes là pour vous aider à acheter un CHEZ-SOI. Cela signifie prendre le temps de comprendre VOS besoins en termes de proximité aux écoles, des transports en commun, des espaces verts, des épiceries, du budget et des rénovations. Nous fournissons des ressources précieuses, des prêteurs hypothécaires aux inspecteurs en bâtiment en passant par les notaires, des collaborateurs de confiance, qui ont prouvé leur expertise et leur valeur au sein de notre clientèle à maintes reprises.
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We’re not just here to help you buy a property, we’re here to help you buy a HOME. This means taking the time to understand YOUR needs in terms of proximity to schools, public transport, green space, grocery stores, budget and renovations. We’ll provide valuable resources from mortgage lenders to building inspectors to notaries, trusted collaborators who have proven their expertise and worth to our clients time and again.
LE CONTRAT D’ACHAT
Notre offre:
Faciliter l’achat de votre future propriété par notre service hors pair
+ COMPRENDRE
Votre motivation, vos besoins et les particularités qui orientent et façonnent votre projet. Vous aider à exprimer et définir vos critères de sélection.
+ EXPLIQUER
Le processus de recherche, la négociation, les formulaires obligatoires, les implications légales, le financement. Vous référer à des personnes- ressources au besoin.
+ VISUALISER
Votre futur achat par des exemples en ligne et nos commentaires mutuels.
+ LE CONTRAT
Coucher sur papier vos critères de recherche et notre entente de services dans un contrat de courtage achat. Le contrat de courtage achat est devenu obligatoire pour qu'un courtier immobilier puisse représenter légalement les intérêts d'un acheteur. Valider votre préautorisation hypothécaire.
+ SÉLECTION ET SUIVI
Envoi initial par courriel des propriétés ciblées sur le marché. Mise à jour quotidienne des nouvelles propriétés par la suite.
+ COMMUNICATION
Nos commentaires et explications sur vos choix de visite et communication constante à chaque étape de votre recherche par la suite.
+ VISITES
Préparation des visites, prise des rendez-vous, envoi des documents d'information disponibles sur la propriété, conseils lors des visites.
+ PROMESSES D’ACHAT
• Vous avez choisi une propriété : vérification de sa valeur marchande par l’analyse des comparables et de son historique.
• Rédaction de documents avec les clauses qui vous protègent en tenant compte d’un contexte éventuel d’offres multiples.
• Rédaction d’une lettre de présentation de la promesse d’achat.
• Présentation et négociation de votre offre en personne auprès du vendeur, si possible, et faire le maximum pour qu’elle soit acceptée, aux meilleures conditions.
+ ACCEPTATION
• Votre offre est acceptée ! - dans le cas contraire nous verrons ensemble pourquoi.
• Envoi de l’échéancier et suivi des conditions à réaliser. Recommandation de professionnels au besoin.
• Rapport de vérification Immoproof des terrains contaminés répertoriés dans le secteur.
• Présence lors de l’inspection de la propriété et assistance dans l’examen des documents et l’obtention de votre financement, ainsi que toute autre action nécessaire à la conclusion positive de la transaction.
+ RÉSULTAT
Félicitations ! Votre promesse d’achat est finale. Nous assurons un suivi auprès du notaire de votre choix et serons avec vous à la signature de l’acte de vente – et même au- delà si nécessaire.
“Chers Christian et Andrea, on ne vous remerciera jamais assez pour votre aide et votre accompagnement pendant tout le processus de notre achat.
On s’est senti écoutés et soutenus tout du long et votre travail acharné a vraiment dépassé nos attentes.”
“Un grand merci à Andrea White pour son expertise, sa réactivité et sa patience. Elle a su me proposer des choix répondant à mes attentes pour finalement trouver le logement idéal que je cherchais.
Il y a quelques années, nous avions déjà fait affaire avec Sutton et Christian Pertin nous avait très bien accompagnés également. Une belle équipe que je recommande pour votre prochain move.”